不動産売却益を最大限に生かす確定申告のポイント
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目次
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不動産売却益の確定申告とは
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確定申告が必要な場合と不要な場合
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不動産売却に伴う譲渡所得の計算方法
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確定申告に必要な書類とその準備
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必須の提出書類一覧
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書類の保管と整理のコツ
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確定申告の手順とプロセス
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確定申告書の作成と提出方法
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申告の期限とペナルティ
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よくある質問とその対応法
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不動産売却益の税金はどうなる？
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大きな利益が出たときの節税テクニック
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初めての確定申告体験談
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疑問に思ったことと学んだこと
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確定申告を依頼する際のポイント
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知っておくべき法律とその変更点
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譲渡所得に関する法律の基礎知識
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新しい法律改正のポイント
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トラブルを避けるための注意点
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よくあるトラブル事例
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トラブル発生時の相談先
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不動産売却益の確定申告を素早くマスターする
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確定申告を効率良く行うためのチェックリスト
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未来に備えるためのアドバイス
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不動産売却益の確定申告とは
不動産を売却して得た利益、すなわち譲渡所得は確定申告を行うことで正しく税金に反映されます。確定申告をしっかりと行うことは、後にトラブルを避けるためにも重要なプロセスです。
確定申告が必要な場合と不要な場合
不動産売却益の確定申告において、確定申告が必要な場合と不要な場合を理解することは重要です。基本的に、不動産を売却して利益が出た場合には確定申告が求められますが、逆に損失が出たときには申告が不要となることがあります。この点を正しく理解しておくことで、手続きの負担を軽減し、トラブルを避けることができるでしょう。
まず、確定申告が必要となるのは、不動産売却から得られた利益、つまり譲渡所得が発生した場合です。譲渡所得とは、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた額となります。この譲渡所得が50万円を超える場合は、確定申告が必要です。例えば、取得費用が200万円で売却価格が300万円の不動産を売却した場合、譲渡所得は100万円となり、この金額は確定申告の対象となります。
一方で、売却によって損失が出た場合には、確定申告は必要ありません。例えば、2000万円で購入した不動産を1500万円で売却した場合、500万円の損失が発生します。この場合、譲渡所得はゼロ以下となるため、確定申告は不要です。ただし、この損失は一定の条件を満たせば、他の譲渡所得との損益通算が可能ですので、しっかりと確認しておく必要があります。
また、特定の条件に該当すると、譲渡所得が非課税となることがあります。例えば、自宅を売却した場合で、居住用財産の3,000万円特別控除を受けることができれば、譲渡所得が非課税になります。こうした特例を考慮に入れることも、正しい対応には欠かせません。
確定申告が必要な場合、申告の期限をしっかりと守ることも重要です。期限を過ぎると、ペナルティが生じる可能性があるため注意が必要です。確定申告についての正確な情報を把握し、適切に対応することで、不動産売却益を最大限に生かすことができるでしょう。
不動産売却に伴う譲渡所得の計算方法
不動産売却に伴う譲渡所得の計算方法は、税金の計算において非常に重要な部分です。譲渡所得は、売却価格から取得費用や譲渡費用を引いた金額として求められます。この計算が正確であることにより、適正な税額を把握することができ、無用なトラブルを避けることが可能です。
まず、譲渡所得の計算に使用する売却価格とは、不動産を実際に売却した価格を指します。この金額から、取得費用と譲渡費用を差し引くことになります。取得費用には、土地や建物の購入価格に加え、購入時の仲介手数料や登録免許税、増改築費用などが含まれます。これらの費用を適切に加算することで、実際にかかった投資を正確に反映させることができます。
譲渡費用とは、売却をする際にかかる費用のことです。具体的には、売買契約書の作成費用や不動産仲介手数料、抵当権抹消登記の手数料などが該当します。これらの費用も譲渡所得計算において考慮される必要があります。
譲渡所得の具体的な計算方法は以下のような流れになります。まず、売却価格から取得費用を引き、その結果から譲渡費用を引くことで譲渡所得が導かれます。例えば、ある不動産を1500万円で売却し、取得費用が800万円、譲渡費用が200万円だった場合、計算は次の通りです。
1. 売却価格1500万円 - 取得費用800万円 = 700万円
2. 700万円 - 譲渡費用200万円 = 500万円
この結果、譲渡所得は500万円となります。この譲渡所得が確定申告の対象となります。
このように、譲渡所得の計算はシンプルですが、細部の費用をしっかりと把握し、漏れなく計上することが重要です。不動産売却に伴う譲渡所得の計算方法を理解し、正確な申告を行うことで、税金を適切に管理することが可能となります。正確さが求められるため、必要な書類をしっかりと揃え、整理しておくことが大切です。
確定申告に必要な書類とその準備
確定申告を行うためには、様々な書類を事前に準備する必要があります。書類の不備があるとスムーズに手続きできないため、しっかりと準備を整えておくことが大切です。
必須の提出書類一覧
不動産売却益の確定申告を行う際には、様々な書類を準備する必要があります。正確かつスムーズに申告を進めるためには、必要な提出書類をしっかりと把握しておくことが重要です。ここでは、必須の提出書類を詳しく紹介します。
まず最も基本的な書類は「売買契約書」です。これは、不動産の売却に関する詳細な契約内容が記載されたもので、売却時に売主と買主が交わした合意の証明となります。この書類は必ず用意する必要があります。
次に必要な書類は「譲渡所得の内訳書」です。この書類には、売却価格や取得費用、譲渡費用などの詳細が記載され、譲渡所得を計算するために不可欠です。譲渡所得の内訳書を作成する際には、各項目を正確に記入し、必要に応じて計算式を示すことが求められます。
また、「登記簿謄本」も必要な書類です。これにより、売却した不動産の所有者が自分であることを証明します。登記簿謄本は法務局で取得でき、直近のものを用意しておくことが大切です。
さらに、「取得費用に関する明細書」も重要な書類の一つです。これは、物件を購入した際にかかった費用を示すもので、購入価格だけでなく、仲介手数料や登録免許税、改修費用などの詳細を記載します。これにより、適切な譲渡所得を算出するための証明となります。
最後に、領収書や請求書も提出書類として活用されます。譲渡費用や取得費用を証明するためには、これらの書類が求められることがあります。具体的な金額を証明するためにも、必要な書類を整理しておくことが重要です。
このような様々な書類を正確に準備することは、スムーズな確定申告を実現するために欠かせません。特に、不動産売却益の計算や税金の適正な申告を行うためには、これらの書類が必須ですので、忘れずに用意しておきましょう。提出期限を守るためにも、早めの準備が肝心です。
書類の保管と整理のコツ
確定申告に必要な書類を準備したあとは、その書類を適切に保管し、整理することも非常に重要です。正しい書類の保管方法や整理のコツを知っておくことで、申告時のストレスを軽減し、万が一のトラブルにも備えることができます。ここでは、具体的な保管と整理の方法について紹介します。
まず、書類を保管する際は、目的別に分けて整理することをおすすめします。例えば、不動産の売買契約書や譲渡所得の内訳書、登記簿謄本などの重要書類を一つのファイルにまとめると良いでしょう。これにより、必要な書類を探す手間が省け、即座に取り出しやすくなります。
次に、書類の整理には日付を活用するのも賢い方法です。申告に関連する書類は、発生日や取引日を基準に分類することで、過去の取引や経緯を追いやすくなります。そして、各書類には目印をつけることで見やすくし、何が何に関連するのかを一目で理解できるよう工夫しましょう。
また、必要 Angabenを電子化することも一つの手段です。スキャナーを使って書類をデジタルデータとして保存することで、物理的な書類スペースを削減できます。電子データはクラウドストレージなどに保存することができ、外出先や異なる場所からもアクセスが可能になります。ただし、データ管理においては適切なセキュリティ対策も忘れないようにしましょう。
さらに、税務署からの指導や、個人の諸事情により、書類の保管期間が定められています。基本的に、確定申告で使用した書類は、申告後7年間は保管することが求められます。この情報を元に、不要な書類は定期的に整理し、自身の管理範囲外の書類を処分することができるようにしておくと良いでしょう。
このように、書類の保管と整理をしっかりと行うことで、必要な時に迅速に対応できる準備が整います。確定申告や不動産売却に関連する書類は、将来的にも役立つ場合があるため、丁寧に扱うことが大切です。正しい整理と保管を心掛け、自身の事務作業を円滑に進めていきましょう。
確定申告の手順とプロセス
確定申告の手続きは複雑に思われがちですが、基本的な流れを把握することでスムーズに進めることができます。ここでは、具体的な手順とそのプロセスを詳しく解説します。
確定申告書の作成と提出方法
確定申告書の作成と提出方法は、不動産売却益の申告において非常に重要なプロセスです。正しい手続きを行うことで、スムーズかつ正確な申告が可能となります。ここでは、確定申告書の作成手順と提出方法について詳しく解説します。
まず、確定申告書の作成には、税務署から配布されている「確定申告書B」を使用します。インターネットを通じて国税庁のウェブサイトからダウンロードすることもできます。紙ベースで作成する場合は、税務署で直接取得することもできますが、最近ではオンラインでの申告も多く利用されています。特に、e-Taxを利用することで、自宅で簡単に申告書を作成および提出することができ、書類の郵送や持参が不要になります。
次に、確定申告書を作成する際には、まず売却した不動産の情報や譲渡所得の計算結果を正確に記入します。必要な情報としては、売却価格、取得費、譲渡費用、譲渡所得の金額などが含まれます。また、不動産売却による利益を記載するセクションで、譲渡所得を求める際の計算式なども示しておくと良いでしょう。不明確な点がある場合には、専門家に相談することをお勧めします。
申告書が完成したら、提出方法に進みます。郵送で提出する場合は、作成した申告書を封筒に入れ、所轄の税務署へ送付します。この際、送付先の郵便番号や住所の確認を忘れないようにしましょう。また、重要書類はコピーを取っておくことで、万が一の際に備えられます。
一方で、e-Taxを利用してオンラインで提出する場合は、事前に利用者識別番号やパスワードを取得する必要があります。手順に従って申告書を入力し、送信することで、簡単に確定申告を完了させることができます。
いずれの方法でも、確定申告の期限を守ることが非常に重要です。通常、確定申告の提出期限は毎年3月15日ですが、年によって異なる場合がありますので、最新の情報を確認しておくことが求められます。正確な手続きと期限を守ることで、不動産売却益に関する申告がスムーズに行えるでしょう。
申告の期限とペナルティ
確定申告においては、申告期限を守ることが非常に重要です。一般的には、申告期限は毎年3月15日ですが、もしこの日が土日祝日に当たる場合は、その翌営業日が期限となります。この期限までに申告を完了させることが求められ、特に不動産売却に関する申告は、後からのトラブルを避けるためにもしっかりと準備しておく必要があります。
申告の期限を過ぎてしまった場合、ペナルティが科されることがあります。主なペナルティとしては「無申告加算税」と「延滞税」が存在します。無申告加算税とは、申告をしなかったことに対して課されるもので、申告するべき税額の一定割合が加算されます。通常は10％ですが、故意に申告を行わなかった場合は最大で15％が適用されることもあります。このため、意図的に申告を怠ることは非常にリスクが高いと言えます。
また、延滞税は申告期限から納付までの期間に応じて課せられる税金です。申告を行った後でも納付を怠ると、延滞税が発生します。延滞税率は年により異なりますが、基本的には納付しなかった税額に対して課されるため、時間が経つほど負担が大きくなります。これらのペナルティは意外と負担が重くなることが多いため、申告漏れや納付遅れを避けるためには、事前の計画が欠かせません。
さらに、申告期限を意識することで、税務署からの信頼を損なうことなく、円滑に手続きを進めることができます。期限を守った申告は、将来的にトラブルを避けるためにも重要です。したがって、申告の準備を早めに始めることが理想といえるでしょう。期限内に確実に申告を行うことで、安心して不動産売却益の管理を行うことができます。
よくある質問とその対応法
不動産売却益の確定申告でよくある質問やトラブル事例について紹介します。実際に多くの方が疑問に思う部分を取り上げ、的確に対応する方法を解説します。
不動産売却益の税金はどうなる？
不動産を売却した際に得られる利益、いわゆる不動産売却益に対する税金について理解しておくことは重要です。不動産を売却することで生じる「譲渡所得」は、税金の対象となるため、適切な知識を持っておくことが必要です。
まず、譲渡所得は、売却価格から取得費用や譲渡費用を差し引いた金額として求められます。具体的には、売却価格から不動産の購入時にかかった費用、例えば購入価格や仲介手数料、登録免許税などの取得費用を引きます。また、売却時にかかった費用も譲渡費用として計上可能で、これには再度の仲介手数料や登記手続きにかかる費用などが含まれます。これらの計算を基に求められた譲渡所得が税金の対象となります。
不動産売却益に課せられる税金は、所得税と住民税の2つがあります。所得税の税率は譲渡所得に応じて異なりますが、長期譲渡所得（所有期間が5年以上）と短期譲渡所得（所有期間が5年以下）で税率が違います。長期譲渡所得は、税率が15％となり、さらに所得税に対して復興特別所得税が2.1％加算されるため、実質的には約15.315％程度が税率となります。一方、短期譲渡所得は、税率が通常の所得税率が適用されるため、20％以上となることが多いです。
さらに、売却が居住用財産（自宅）であった場合には、特別控除が適用されることがあります。この控除により、譲渡所得が最大3000万円まで非課税となるため、特に自宅の売却を検討している方には非常に重要なポイントとなります。
このように不動産売却益には様々な税金が関係しているため、不動産売却を予定している方は、事前に税金の計算を行い、正確な理解を深めておくことが重要です。税金の影響を把握し、適切に対策を講じることが、将来的な利益につながることでしょう。
大きな利益が出たときの節税テクニック
不動産売却益により大きな利益が出た場合、税負担を軽減するための節税テクニックを活用することが重要です。適切な知識を持つことで、合法的に税金を減らすことが可能になります。ここでは、代表的な節税方法をいくつか紹介します。
まず、居住用財産の特別控除を活用する方法があります。自宅として利用していた不動産を売却する際には、最大3000万円の特別控除を受けることができます。この特例を利用すれば、譲渡所得が3000万円まで無税になるため、非常に有効な節税策と言えます。自宅を売却する予定の方は、この特例が適用される条件を十分に確認し、申告時にしっかりと活用したいものです。
次に、譲渡所得の計算において控除対象とされる費用を見直すことも重要です。取得費用や譲渡費用の計上漏れがないよう、関連書類をきちんと整理しておくことで、経費を正確に算出することができます。特に、売却にかかった手数料やリフォーム費用の計上を忘れないようにしましょう。
また、不動産を売却するタイミングも考慮したいポイントです。長期譲渡所得を狙うために、不動産を所有してから5年以上経過させて売却することは、税率を低く抑えることができます。このため、長期保有のメリットを理解したうえで、売却計画を立てることが有効です。
さらに、他の譲渡所得との損益通算を利用することも一つの戦略です。不動産売却の他に株式や別の不動産を売却して損失が出た場合、その損失を譲渡所得から差し引くことで税金を軽減することができます。この損益通算を上手に活用することで、トータルでの税負担を減少させることが可能です。
以上のように、大きな利益が出た場合は、様々な節税テクニックを駆使することが重要です。不動産売却を予定している方は、これらの方法を考慮しながら計画的に進めることで、将来的な税負担を軽減することができます。
初めての確定申告体験談
不動産売却益での初めての確定申告には戸惑うことも多いものです。実際に初めての確定申告を経験した方々の体験談をもとに、どのような準備をすればよいかアドバイスを提供します。
疑問に思ったことと学んだこと
初めての確定申告を経験した際、多くの方が疑問に思うことや気づくことはさまざまです。特に不動産売却益の確定申告においては、専門的な知識が必要となるため、多くの悩みや疑問が生じがちです。私自身も申告の準備を進める中でいくつかの疑問が浮かびました。
まず、最も大きな疑問は「譲渡所得はどのように計算すればよいのか？」という点でした。売却価格から取得費用や譲渡費用を引く基本的な計算方法は理解できていましたが、具体的にどの費用が算入されるのか、また証明書類として何を提出すればよいのかが不明瞭でした。この点について、税務署や専門家に相談することで、明確な理解を得ることができました。必要な書類を揃えることが、申告をスムーズに進める上で非常に重要であることを学びました。
また、「特別控除が適用される条件は？」という疑問もありました。特に居住用財産の特別控除を受けるためには、いくつかの条件があるため、これらをクリアすることができるか不安でした。しかし、実際に条件を確認し、適用例を研究することで、適切に控除を受けられることが理解できました。このことで、実質的な税金が大幅に減少し、経済的なメリットを享受できました。
このように、初めての確定申告での経験から、多くの疑問を解決することができ、知識を深めることができました。また、専門家に相談することの重要性や、手続きに対する備えの大切さを学びました。次回の申告では、よりスムーズに進められる自信を持って臨むことができそうです。この経験は、今後の不動産取引にも生かせる貴重な体験となりました。
確定申告を依頼する際のポイント
確定申告を自分で行うのが不安な場合、税理士などの専門家に依頼することも一つの選択肢です。しかし、依頼する際にはいくつかのポイントを押さえておくことが重要です。ここでは、確定申告を依頼する際のポイントについてご紹介します。
まず、信頼できる税理士や会計士を選ぶことが大切です。過去の実績や専門分野、口コミなどを参考にしながら、自分のニーズに合った専門家を探します。特に不動産取引に精通した税理士を選ぶことで、税金に関するアドバイスや適切な申告方法を提案してもらえます。
次に、費用についても事前に確認しておくことが必要です。税理士によって料金体系は異なるため、依頼前に具体的な見積もりを取得し、納得のいく範囲で依頼するようにしましょう。また、依頼内容によっては追加料金が発生することもあるため、詳細な契約書を交わすことをお勧めします。
依頼する際には、必要な書類や情報をしっかりと準備しておくことも重要です。税理士に依頼する際のスムーズさは、提供する情報の正確さに大きく依存します。売却に関する契約書や譲渡所得の計算に関与する証拠書類を整備し、依頼する時点で完結に伝えることで、専門家がスムーズに作業を進めることができます。
最後に、コミュニケーションの重要性も忘れてはいけません。専門家との連絡を密にし、疑問点や不安なことをしっかりと伝えることで、納得のいく申告を進めることが可能になります。確定申告は大切な手続きのため、慎重に進めることが求められます。これらのポイントを頭に入れて依頼することで、安心して申告を進められるようになるでしょう。
知っておくべき法律とその変更点
確定申告においては、関連する法律やその変更点を把握することが大切です。法律の基礎知識と、毎年の変更点について確認しておくことで手続きを円滑に進めることができます。
譲渡所得に関する法律の基礎知識
譲渡所得に関する法律の基礎知識を理解することは、特に不動産売却において非常に重要です。譲渡所得とは、資産を売却した際に得られる利益のことで、売却価格から取得費用や譲渡費用を引いた金額として計算されます。この所得が発生した場合、納税義務が生じるため、正確な計算と申告が求められます。
譲渡所得に関しては、まず「譲渡所得税」という税が課されることを理解しておかなくてはいけません。この税金は、土地や建物などの資産を売却した際に発生し、居住用の不動産については特別控除が適用される場合があります。特別控除には、譲渡所得が3000万円まで非課税となる制度があるため、居住用不動産の売却を考えている方は、この特例をしっかりと活用することが求められます。
法律上、譲渡所得が発生するのは、資産を所有していた期間や売却の形式によって異なります。例えば、不動産が5年以上所有されている場合は「長期譲渡所得」となり、税率が軽減されるため、売却タイミングも重要な要素となります。
また、譲渡所得の計算には、必要経費として認められる費用がいくつかあります。仲介手数料や登録免許税、リフォーム費用などですので、これらの費用を正確に把握し、適切に計上することが重要です。
このように、譲渡所得に関する法律の基礎を理解することは、正確な申告を行うために欠かせません。詳細な知識を持つことで、安心して不動産の売却を進めることができるでしょう。
新しい法律改正のポイント
譲渡所得に関連する法律は、毎年のように改正されています。そのため、最新の法律改正のポイントを理解しておくことは非常に重要です。特に不動産売却に関する改正は、税負担に直接影響を与えるため、注意が必要です。
最近の改正のひとつに、居住用財産における特別控除制度の見直しがあります。これにより、特別控除が適用される条件が厳格化されることがあります。具体的には、売却後の資産利用や居住実態に関する要件が追加された場合がありますので、詳しく確認することが求められます。また、特別控除が適用される場合に必要な書類や手続きについても、変更点があるかもしれないため、最新の情報を常にチェックすることが必要です。
さらに、税率の見直しも注意すべきポイントです。最近の改正で不動産関連の税率が変更されることがあるため、これにより譲渡所得税が増加する可能性も考えられます。売却の計画を立てる段階では、これらの税率や控除の改正を反映させたシミュレーションを行うことが大切です。
このように、新しい法律改正のポイントを把握しておくことで、不動産売却に際しての適切な判断が可能となります。専門家に相談することも一つの手段ですが、自分自身で情報を集め、理解を深めておくことが、将来的なトラブルを避けるための重要なステップとなるでしょう。
トラブルを避けるための注意点
確定申告のプロセス中にトラブルを避けるためには、事前の準備と知識が不可欠です。すでに発生したトラブル事例をもとに、予防策や注意点について詳しく解説します。
よくあるトラブル事例
不動産売却におけるよくあるトラブル事例はさまざまですが、いくつかにポイントを絞ってご紹介します。まず、最も一般的なトラブルは、売却価格についての誤解やコミュニケーション不足です。特に、仲介業者との間での価格設定に関する認識が異なると、最終的な売却契約の内容に不満が生じることがあります。このため、売却前に明確な合意を形成することが大切です。
次に、譲渡所得の計算ミスもトラブルの要因となります。取得費用や譲渡費用を正確に確認せずに申告を行うと、思いがけない税金が課せられることがあります。適切な書類の整理と計算を怠らず、事前に確認を行うことが求められます。
また、特別控除が適用されるかどうかの認識もトラブルの原因となります。特別控除の条件を満たしていないにもかかわらず、控除を期待して申告することで、ペナルティが発生することも考えられます。このため、売却に当たっては事前の知識を持ち、必要な書類をしっかりと揃えることが重要です。
トラブル発生時の相談先
不動産売却においてトラブルが発生した場合、迅速に適切な相談先を見つけることが重要です。まず、専門的なアドバイスを得るためには、不動産業者や仲介業者に相談すると良いでしょう。契約の内容や経緯を把握しているため、具体的な解決策を提案してもらえることがあります。
さらに、税金に関するトラブルについては、税理士に相談することが効果的です。特に確定申告に関する疑問や譲渡所得の計算に不安がある場合、専門家の支援を受けることで正しい知識を得られます。また、税理士は最新の法律改正にも詳しいため、適切な対応をサポートしてくれます。
公的機関である税務署や消費生活センターも、トラブルに関する相談が可能です。これらの機関は中立的な立場からアドバイスを行うため、客観的な意見を得ることができます。
このように、トラブルが発生した際には、速やかに相談先を見つけ、専門家の力を借りることが大切です。
不動産売却益の確定申告を素早くマスターする
今回のコラムを通じて学んだ知識を生かし、不動産売却益の確定申告を自信をもって行うための総括です。要点を絞って振り返りつつ、今後の備えについても触れます。
確定申告を効率良く行うためのチェックリスト
確定申告を効率良く行うためには、事前にチェックリストを作成しておくことが非常に有効です。まずは「必要書類の準備」を確認しましょう。売買契約書や譲渡所得の内訳書、登記簿謄本などが必要ですので、これらを漏れなく揃えます。
次に「譲渡所得の計算」を行いましょう。売却価格から取得費用や譲渡費用を引いた金額が正確に計算されているか確認します。特別控除の適用も再度チェックしましょう。
その後、「確定申告書の作成」に取り掛かります。記入漏れや誤りがないか、丁寧に確認することが重要です。また、申告書の提出方法（郵送またはe-Tax）を選び、期限内に提出できるようスケジュールを立てておくと良いでしょう。
最後に、申告後の書類保管も忘れずに行うことが大切です。このチェックリストを活用することで、よりスムーズな確定申告が実現できます。
未来に備えるためのアドバイス
確定申告を終えた後も、未来に備えるための準備が重要です。まず、申告や売却に関連する書類は、適切な保存期間中にしっかりと保管しておくことが大切です。特に、税務署からの問い合わせやチェックを考慮し、過去数年分の書類を整理しておくと安心です。
また、不動産市場や税制の動向を定期的に確認することも有益です。法律や税率が変更されることがあるため、最新情報を把握しておくことで、将来の売却や購入判断に役立てることができます。
最後に、税理士や専門家と定期的に相談することで、常に適切なアドバイスを受けることが可能です。このように、日々の意識を持つことで、将来のトラブルを未然に防ぐことができるでしょう。
編集で家具を自由に設置したり、取り外したりでき、内覧をよりリアルに感じられます。横浜で周辺のリサーチ情報と一緒に動画による不動産売却のプロモーション活動で買主様と売主様をマッチングします。
