よくある質問
物件売買に関する不安や
疑問にお答え
物件にもよりますが、図面や写真、テキストでは伝えられない不動産の魅力を、動画コンテンツやSNSを使って潜在顧客に行き届くように広告活動（大切な不動産の魅力や価値観を最大限伝える）を行い、早期・高値売却の実現に向けて鋭意サポートいたします。
神奈川県横浜市をはじめ、東京・埼玉・千葉（1都3県）はサポートが可能です。ただし、一部対応不可のエリアもございますので、その際は都度ご相談させてください。
そのようなことはございません。査定結果を踏まえて、お客様ご自身で売却するかどうかを決めていただきます。まずはお気軽にお問い合わせください。
はい、もちろんです。賃貸に移るのか、マンションや戸建などを購入して住み替えるのか、まずはライフプランをしっかりとお聞きしたうえで、お客様にベストな住み替え先のご提案をいたします。
はい、もちろんです。例えば、税金のことや離婚・相続トラブルについて弁護士と相談したい方、家族信託について相談したい方、リフォームについて相談したい方、相続の事前準備について相談したい方などに、まずは弊社が窓口となります。その後、専門家を通じて基本無料でアドバイスを提供いたします（※ご相談内容によって一部有料の場合もあります）。
はい、もちろんです。不動産会社によって得意・不得意な分野が異なります。お客様のニーズに合わせて、選択肢を見極める方法をアドバイスいたします。
不動産仲介会社では、どこに依頼しても仲介手数料が発生します。同じ手数料を支払うなら「あの会社に依頼して良かった」と思えることが一番だと思います。
当社のポリシーは、お客様と信頼関係を構築することです。安全・安心な取引はもちろん、不動産業界歴30年の実績があるからこそ、売却・購入・住み替えなどをショートカットで成功に導けるようサポートできます。不動産を通じて、一緒に“Waku Waku ・Doki Dokiしましょう！
1年を通して言えば一般的に春と秋のシーズンの取引が活発(繁忙期)になる傾向であると言われています。ただしその他の、冬や夏のシーズンは高値が追求できない訳ではございません。
繁忙期やそれ以外の時期にも、それぞれメリット・デメリットが存在します。よって本当の『売り時』とは存在しません。すべてはお客様の状況に適したタイミングがすべてです。
一般的に人が引越し先を探す転勤・入学のシーズンです。この期間であれば、チャレンジで高値売却を追求できます。
お子さんが小学校に上がるとか年度の切り替わりでタイミング的にも1月から2月頃に不動産を購入しようと動き始めます。
また新しく勤める会社の近くに引越したいので、入社前や転職に合わせて2月から3月に不動産を購入する傾向が強いです。
しかし、1月や2月に売却を始めたのではタイミングがずれてしまうことになります。
購入者側に十分な検討期間を与えられないことになり、あせって売り急いでしまい、値下げをしなければならなくなることがあります。
また、査定・売却を依頼する不動産会社を選定するのも、十分な時間の余裕を持って行いたいものです。あせって進めてしまうと、本来売れるべき金額よりも安く売られてしまう可能性もあります。
不動産市場が最も熱くなる1月から3月に成約できるようにするには、前年の9 月・10月頃には査定依頼し、10・11月くらいからゆとりをもって売却スタートするのが得策です。
1.どの不動産会社に売却活動をしてもらうか高く売るためには、売却を依頼する不動産会社が、潜在顧客(購入検討者)にどのような販売戦略で集めてもらえるかが大切です。
家を売ろうとしたときに、タイミングよく購入検討者が現れてくれると良いのですが、現実的にはなかなかそうはいきません。
それに、不動産の購入を検討する人がすぐに見つかっても、その人のニーズに合っていなければ買ってもらうことはできません。 高く売るためにまず行う事は、ターゲットを選定し、あなたの大切な不動産をどのような広告戦略でPR活動を行ってもらえるのか、またどのようにして、潜在顧客に情報を行き届かせることができるのか、そういった販売戦略がとても重要です。
2.物件の魅力を最大限伝えてもらえる不動産会社を選ぶ
さらに、不動産会社が大切な不動作をどのようにPRしてくれるかも、ヒアリングする必要があります。
また以前はSUUMO、HOME’S、アットホーム、Yahoo!不動産などの物件サイトや、その不動産会社のホーム ページで検索していましたが、SNSの普及により特に最近テレビを観なくなる方が増えYouTubeやTikTokなどを活用して探す方もいます。またZ世代の半数がほぼテレビを見ない「テレビ離れ」が加速しており、広告の媒体にもSNSを活用する流れに変わってきています。
