横浜に夢のテーマパーク誕生！本当なの？・・・調査してみた。 | 横浜市中区の不動産売却なら横浜 不動産 売却専門.com | 新着情報

そんな噂をと思い先日新聞に目を通していると

なんとなんと・・・2023年9月15日の日経新聞の記事にこう書いてありました。

三菱地所が横浜市に東京ディズニーランド（千葉県浦安市）規模の大型テーマパークを建設する。

横浜市は14日、上瀬谷通信施設跡地（同市旭区・瀬谷区）の一部地区の再開発事業者に同社を選定したと発表したという記事です。

テーマパークは2031年ごろの開業を予定する。『アニメ・ゲーム・VR活用』

上瀬谷通信施設跡地（242ヘクタール）は15年に米軍から返還された。再開発地区（70ヘクタール）のうち51ヘクタールにテーマパークを建設する予定。

敷地面積が同規模の東京ディズニーランドの事業費から試算すると数千億円規模になる見込みになります。

残りの敷地にはグッズショップ・レストラン・カフェなど複合商業施設などを整備。

来場者は当初、年間1200万人を目指し将来的には1500万人を目指すそうです。

これが実現すれば、横浜市はますます多くの観光客を惹きつけることになるかもしれません。

地元住民にとっても、新たな観光資源が生まれることは地域の活性化に繋がるはずです。


しかし、テーマパークは多くの人々に夢とワクワクを提供できる場所です。

横浜市が新たなテーマパークを誕生させることができれば、市の魅力が一層高まることでしょう。

横浜市の新たなテーマパークに期待が高まるばかりです。

具体的なコンテンツは未定だが、三菱地所は国内のコンテンツ業界に協力を求め『日本のコンテンツ産業の成長に貢献する創造・発信拠点』とする考えだそうです。

アニメーションやゲームなど日本の魅力あるカルチャーを生かすほか、仮想現実（VR）など最先端技術を活用したアトラクションを構想する。

東京ディズニーランドやユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ、大阪市）のように、キラーコンテンツを誘致できるかが成功のカギを握るりますね。

でも楽しみではないですか？あと8年が待ち遠しいですね。

テーマパークの場所は・・・

米軍から返還された上瀬谷通信施設跡地の一部です。

敷地面積は51ヘクタールです。想像つきにくいので例えで言いますと、東京ドーム（4.6ヘクタール）11個分に相当します。

上瀬谷通信施設跡地では27年に国際園芸博覧会が開催される。横浜市などは土地区画整理事業を766億円かけて進める。

博覧会後は観光を振興するテーマパークを含む地区のほか、公園・防災地区、農業振興地区、物流地区として土地活用する計画だ。

今後横浜市瀬谷区エリアの魅力が高まることは間違いありません。

現在、横浜は観光名所として多くの人々が訪れていますが、新たなテーマパークの誕生により、その魅力はさらに増すことでしょう。これにより、横浜の観光産業は大いに発展することが予想されます。

また、テーマパークの誕生により横浜への人口流入が増えれば、不動産市場にも大きな影響を与えることが考えられます。

新たなテーマパーク周辺には、観光客や従業員のために宿泊施設や住宅が需要されるでしょう。これにより、不動産売却の需要が高まり、価格が上昇する可能性もあります。

ただし、注意しなければならないのは、テーマパークの誕生により周辺地域の景観や環境が大きく変わる可能性があるということです。

新たな施設の建設に伴い、土地の開発や交通インフラの整備が行われることで、周囲の風景や街並みに変化が生じるかもしれません。

このため、テーマパークが瀬谷地区に実現する場合、周辺地域のマンションや一戸建ての所有者は、将来の景観や騒音の変化による生活環境の影響を考慮しなければならないでしょう。

一方で、テーマパークが周辺の賑わいを創出し、新たな生活環境の魅力を高める可能性もあることは付記しておきたいところです。

総じて言えることは、横浜に夢のテーマパークが誕生すれば、それは市の観光産業や不動産市場に大きな影響を与えることでしょう。今後の展望に期待が高まります。

よって今から不動産の購入や住み替えなど検討するなら、瀬谷地区の不動産がねらい目かも知れません。

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出典：日本経済新聞2023年9月15日記事　参照