■知って得する『間違いだらけの不動産探し』　【PART１】 | 横浜市中区の不動産売却なら横浜 不動産 売却専門.com | 新着情報

『物件探しとは・・・』

どこの不動産会社に相談しても、物件情報の出どころは一緒である。

不動産を購入する前に　最初に決めておくべきこと。そしてご家族で意見を取りまとめておくことが重要です。

（最初に・・・）

❶まずは予算です。

※目安として月々の支払いが（マンションの場合ランニングコスト含めて）いくらまで返済可能なのか

を決めておく。

❷ライフプランをしかっりと立てる。

※例えば子供1人にかかる教育費と養育費は総額で約2000万円～4000万円かかります。

よって生活をしていく中で住宅ローンの借入れ額のウエイトを把握し将来設計を立てる必要があります。

❸いつまでに引越すのかゴールを決めておく。

◎例えば宅建士の試験は毎年1回10月の第3日曜日に実施します。

宅建士を目指している方は、まずは10月の試験に合格するという目標や目的があるからこそゴールを目指せます。

不動産探しも一緒でいつまでに引越すのかというゴールを決めないと、いつまで経っても決断ができず最悪なのは、絶好のチャンス（ご要望にあった不動産のご縁）を自ら逃してしまうことになります。

ご縁を一旦逃すと次のチャンスがいつ来るのか見当もつかなくなります。

【住宅探しのテーマを決める】

①新築にするのか中古住宅にするのか。

②住みたいエリアはどこなのかを事前に調べてく決めておく。

※できれば子育て等に有利な行政はどこなのか　事前に役所のウェブサイト等で確認しておくと良い。

③住宅ローンの借入先のリサーチ。

※銀行はじめフラットなど借入先が豊富でどこから借入したらよいのか迷います。

まずは、金利の比較から始めるのも良いと思います。

◇モゲチェックというサイトを利用すると便利です。

参照：モゲチェック

モゲチェック | 住宅ローンがどこよりもかんたんに選べるNo.1サイト。 (mogecheck.jp)

④住み替えの最終ゴールを決めておく。

※例えば、将来資産価値があがりそうな物件を選定するとか、または土地の広い中古住宅を購入して将来その土地にアパート併用住宅を建築して老後の資金確保に備えるなど。将来その不動産を活かしてどのようにしたいのか。

■上記①から④以外にも家族で話あって決めておかなければいけないことを次回にお話します。

不動産探しは『物件探し』の前に事前にしっかりと準備を行うことで、後々、後悔しない不動産をお探しすることが可能です。

■不動産は人生において、もっとも高額なお買い物です。

私たちは、不動産業界でお仕事させて頂いた経験（成功体験・失敗体験）をもとに、不動産探しの成功の秘訣を今後もお伝えしていきたいと思います。